辽宁省沈阳市康平县三宗国有建设用地使用权

【康平概况】康平县为辽宁省省会沈阳市下辖县，位于沈阳市北部，全县总人口36.5万人，其中城区人口近10万人。康平交通便利，处于沈阳1小时经济圈。康平县新楼盘高层均价3000-3300元/平米，多层均价3500元/平米，商铺均价6000元/平方米。

【拍卖标的】地块一（2015-020），位于滨湖一街以东，顺山五路以南。土地面积5.3807公顷（约80.7亩），土地用途为商住用地，容积率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥35%≤40%，起拍价35万/亩（楼面地价308元/㎡），竞买保证金650万元，竞买准备金170万元；

地块二（2015-021），位于顺山四路以北，滨湖一街以东。土地面积4.9248公顷（约74亩），土地用途为商住用地，容积率＞1.0≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥35%≤40%，起拍价35万/亩（楼面地价328元/㎡），竞买保证金600万元，竞买准备金160万元；

地块三（2015-022），位于顺山三路以北，滨湖一街以东。土地面积4.9262公顷（约74亩），土地用途为商住用地，容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥20%≤25%，起拍价35万/亩（楼面地价349元/㎡），竞买保证金560万元，竞买准备金160万元；

【项目优势】

1、项目距省重点康平高中仅550米距离，康平高中为辽宁省省级重点高中，在校学生3000余名，教职工252人，先后被东北大学、东北师范大学确定为生源基地和自主招生基地，并于2013年确定为县政府直属事业单位。

2、项目东南侧600米即县行政中心，县政府，目前除四大班子外，县大部分主要职能部门均在此办公。

3、周边生活设施配套齐全，地块周边建有辽代风情商业街、康平县博物馆、电影院、图书馆、滨湖文化广场、中心公园、卧龙湖酒店，规划有南部影视基地、北部希尔顿酒店等生活、娱乐、旅游配套设施，居住、商业氛围极佳。

4、项目依山傍水，是康平全县临湖商住用地！西邻卧龙湖内湖及顺山水系景观带，北邻康平县森林公园，环境优美风景宜人。卧龙湖为辽宁省大淡水湖，湖面面积67平方公里，素有“沈阳北海”“塞北明珠”之称，是沈阳市重点旅游景区之一。

5、交通便捷，项目北邻县主干道中心路，距县中心两轴“中心街”与“中心路”交汇处1.7公里，仅两分钟车程，中心路、顺山四路、顺山一路直通县中心核心区域，是政府重点打造的沿湖人气聚集区。

汉海拍卖高经理，18053115915.