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河南驻马店市确山县城区县政府两宗商住用地出让

更新时间:2015-01-27 09:22:43 浏览次数:139次
区域: 驻马店 > 确山
来源:个人
供求:转让
面积:22544 平米
价格:200
单位:万元
类型:土地
具体位置:解放路与新民路交汇
一、项目介绍
地块一:解放路北侧、新民路西侧,原​‌‌县政府地块,占地约13.8亩。
地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。
规划设计条件:
用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。
容积率:2.4-4.5,建筑限高:100米,建筑密度:小于等于35%,绿地率:大于等于25%
项目出让条件:地块一参考价300万/亩,地块二200万/亩;保证金为土地出让金的20%。
二、项目优势
1.地理位置优势:此地块为原县政府地块。位于整个城市的繁华地带,周边配套设施齐全。
2.项目资金占用小、短平快:此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。
3.土地市场有序,商业开发极缺
确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。
三、城市概况
确山县位于河南省南部,隶属于驻马店市,总人口60万,城镇人口18万,住房均价约3100元/㎡。
驻马店厂房/仓库/土地相关信息
2023-09-25
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