河南驻马店确山县政府、县委商住地块出让

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河南驻马店确山县政府、县委商住地块出让
确山县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇，总人口60万，城镇人口18万.城乡居民收入分别达到18740元、7387元，确山县近三年土地出让情况良好，2014年至今大地块土地出让面积共132亩，平均土地单价为201.6万每亩，平均容积率为2.76，楼面地价达到1037元每平米.
项目内容：
地块一：解放路北侧、新民路西侧，原县政府地块，占地约13.8亩，单价300万/亩。
地块二：解放路北侧、新民路东侧，原县委地块，占地约20亩，单价200万/亩。
用地性质：商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%。
容积率：2.4-4.5，建筑限高：100米，建筑密度：小于等于35%，绿地率：大于等于25%

此项目位于确山县解放路与新民路交叉口，原县政府、县委地块。地处繁华城区，紧邻靖宇广场、县人民医院、靖宇小学等机构，周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全，环境优美，适宜做商业、住宅开发。地块为现状拍卖，净地交地。政府在2015年6月份搬迁，不存在拆迁、补偿纠纷。周边人气旺盛，商业繁华，位于城中繁华地段。地理位置优势,此项目占地13.8亩，竞买保证金约1100万元，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设，而投资回报率在100%以上。确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内，因而房地产开发有很大的需求，尤其在商业市场，仅有两处成型的商业中心，商业市场极度不饱和。在城市中心做高容积率的商业开发，正是顺应了整个城市的发展规划。

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