河南遂平县新一高北侧210亩河景房土地出让

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河南遂平县新一高北侧210亩河景房土地出让
项目介绍
（一）项目四至：北接汝河南岸，南邻县一高新校区，西靠西关大道（铜山大道），可直通驻马店高铁站。本项目用地面积为210亩，可分为东西两块出让。（详见用地红线图）
（二）用地性质：商住用地。
（三）主要控制指标：容积率为1.2-2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
出让面积（㎡）      土地用途      容积率      建筑密度      绿地率      出让年限（年）
139372.8      商住      1.2-2.6      ≤25%      ≥35%      商业40年   居住70年

（四）开发模式：政府公开出让土地，把关审核建设规划，投资商自主开发，自主管理，自主经营。
（五）参考地价：80万/亩，楼面价461元/㎡
项目投资亮点
教育资源优势。重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，从师资先进的天洁小学，到河南省重点---遂平一高，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的优势。
 遂平县一高——河南省重点高中。新校区占地面积95000平方米，现有在职教职工337人，拥有 73个教学班，学生5900多人，具有现代气息的办公楼、科技楼、综合教学楼、多功能餐厅、配备有冷暖空调的高档学生公寓
   天洁小学---当地公办小学。占地46.4亩，建筑面积8640平方米。拥有36个班，可容纳1800名学生，由教学及教辅用房、办公用房、生活服务用房三部分组成，2012年秋季开始入学。
居住环境优势。项目位于汝河南畔，紧邻滨河生态公园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程，将被打造成为一座集休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为一体的8000㎡的滨河公园。届时两岸树成荫、花成行、蜂飞蝶舞，是市民休闲娱乐的好去处。
交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区，G107国道穿城而过，地块前铜山大道直接通往驻马店高铁站，仅10分钟车程，而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。            
紧邻汝河风景带、嵖岈山风景区、环境优美。境内的嵖岈山风景区是国家5A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区和电视剧《西游记续集》的主要外景拍摄地，全年接待游客243万人次，实现门票收入3800万元、旅游综合收入3.65亿元。而地块北侧紧邻的汝河风景区正在开发中，建成后会有大量供市民游玩的娱乐设施。                      
基础设施完善。遂平汝河南岸规划为南部新城，主动承接驻马店新区辐射，两区相融，未来变成一座城。遂平县政府已经南移，县委党校就在项目东侧，该项目作为未来新城核心，集合休闲中心，教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带，已经成为未来遂平理想的居住区域，未来升值潜力无限。
政策支持。
  （一）土地方面:凡在遂平县兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、仓储物流、餐饮、娱乐、旅游设施、大型超市等项目，通过招拍挂手续取得土地使用权，企业建成投产后，政府将成本价以外的部分奖励给企业。
(二) 税收方面：在遂平县兴办固定资产投资5000万元（含5000万元）－1亿元的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施、大型超市等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的30%奖励给企业，所征营业税的30%奖励给企业；兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的40%奖励给企业，所征营业税的40%奖励给企业。                    
城市概况
遂平县位于河南省南部，隶属驻马店市。遂平县总面积1080平方公里，总人口55万，城镇人口17万。辖11个乡镇、3个街道、2个景区管委会，207个行政村（居委会）。 本区属暖温带大陆性季风气候，年降水量972毫米，无霜期220天。区内已形成以造纸、化工、建材、农副产品深加工等四大支柱工业体系。土特产品有遂沙、小磨油、黄桃等。旅游景点有“中原盆景”之誉的嵖岈山、嵖岈山温泉小镇、红石崖、龙天沟、凤鸣谷、九头崖，还有唐岗春秋故城遗址等。
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