驻马店市确山县核心区域47亩商业用地近期出让

QSH-2014-22号地块，位于确山县山路与秀山石场铁路专线交叉口，土地面积31548.1平方米（47.3亩），土地用途为商业，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，出让年限为40年，建筑限高100米，起拍价3311万元（单价70万/亩，楼面地价350元/平方米），竞买保证金650万，竞买准备金200万；竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内付至50%，2015年2月1日前全额交清土地出让金，
【项目优势】 1、地段繁华、配套齐全。项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处，中国石化确山加油站西侧。地处繁华城区，周边配套设施齐全，离新建县政府800米，仅两分钟车程，距离原县政府仅三分钟车程，周边体育馆、政务机关、金融、教育等设施齐全。地块为净地，已补偿到位，不存在拆迁、补偿纠纷。
2、地价低、短平快。周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右，而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表，引领确山房价，为3200元/㎡左右。资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3、商业开发潜力大。地块周边多个成熟楼盘，但无商业集中消费区域，无法满足当地居民需求，该项目政府欲打造商业综合体项目，商业前景非常大。

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