确山县铁路北侧47.3亩商住地块使用权

确山县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇，总人口60万，城镇人口18万，总面积1711平方公里。

此项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处，中国石化确山加油站西侧。地处繁华城区，周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全，紧挨县政府、公安局、司法局等政务机关，环境优美，适宜做商业、住宅开发。

项目四至：未来大道北侧、爱民路东侧、铁路专用线北侧，龙山大道（107国道）西侧。

4. 规划设计条件：

用地性质：商业商务用地，商业面积不小于总建筑面积的40%。

用地规模：47.3亩

容积率：小于等于3.0

建筑限高：100米

建筑密度：小于等于40%

绿地率：大于等于25%

周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右，而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表，引领确山房价，为3200元/㎡左右。