驻马店高铁站站前广场70亩商业用地10月10日拍卖

驻马店高铁站站前广场，西邻香山路，南邻淮河大道，北邻规划九支路，东邻规划四支路，占地70.49亩。规划用地性质为商业金融业用地，容积率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%，建筑限高150米，带有修建性规划，建设为高铁站前的形象工程。项目参考价120万/亩，楼面地价为499元/㎡。竞买保证金6000万，土地出让金一次性交清，也就是在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内交清。
地块为净地，已补偿到位，不存在拆迁、补偿纠纷。周边楼盘销售火爆，人气旺盛，紧邻容纳20000人的二本院校——黄淮学院。在项目地块北侧有项目二约140亩的商住地块、项目三约150亩的商住地块已委托我司拍卖，地理位置非常优越。由于暂未收储完成，暂计划放在今年年底或者明年初出让，而驻马店市政府会考虑三个项目后期的联合开发。因此，如果拿到项目一，对后期拿项目二、项目三的住宅地块非常有利。
项目投资亮点
1.地价便宜，政策优惠。
周边地价可以在200万/亩以上，而项目地块起拍价仅为120万/亩，仅仅因为项目地块带有修建性规划才会如此低的价格。如果客户有意向在驻马店市建设商业形象建筑，在此拿地是不二之选。如建设五星级酒店还可以享受三免两减半的税收政策优惠。
2.对后期拿项目二、项目三的住宅地块非常有利。
在项目地块北侧有项目二约140亩的商住地块、项目三约150亩的商住地块已委托我司拍卖，地理位置非常优越。由于暂未收储完成，暂计划放在今年年底或者明年初出让，而驻马店市政府会考虑三个项目后期的联合开发。因此，如果拿到项目一，对后期拿项目二、项目三的住宅地块非常有利。
3.紧邻高铁站，交通优势明显。
去年9月28日京广高铁的开通，驻马店也进入了“高铁”时代，拉近了驻马店与全国各地的、物流、信息流的距离，高铁站每年上亿人的吞吐量将在高铁站形成巨大的消费群体，正在规划建设中的高铁站商务中心区，将就近为大家提供一个高端的休闲、娱乐、健身、商务聚集地。
4.地块邻近黄淮学院，周边楼盘众多，人气旺盛。
    项目周边有建业十八城（600套）、立方城（2400套）、未来城（1248套）、锦龙中央花苑（500套）、天中国际（1000套）、御苑城（1800套）、新都汇（1320套）、西班牙小镇（20000套）等众多楼盘，随着各楼盘的封顶交房，大量的人口将会涌进高铁商业区进行消费。而驻马店市一所二本院校黄淮学院，拥有20，000名师生，距离项目地块仅3分钟车程。
5.项目地块为城市重点发展区域
二〇一二年九月八日，河南省人民政府以豫政﹝2012﹞80号文批复驻马店新区建设总体方案中指出，推动中心城区向西拓展，形成150万人口的城市新区，实现与北部的遂平县城、上蔡县城、东部的汝南县城和南部的确山县城形成组团式发展格局。6.配套设施齐全
路网、供热、供排水、供电、供气、信息等公共服务设施基本完备，产业功能区块初步显现，紧邻地块的淮河大道、铜山大道均为双向八车道，而驻马店市政府距离地块仅5分钟车程，未来的发展趋势显而易见。