四川信托 太平洋1号信托计划

四川信托-太平洋1号信托计划

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【关于“四川信托-太平洋1号集合资金信托计划”】：本募集资金用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保；贷款合同、保证合同均办理强制执行公证、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
【四川信托-太平洋1号集合资金信托计划】：
项目规模：8.6亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X＜800万 7.5%；800万≤X 7.7%（按年付息）
【资金用途是什么】：
向项目公司发款，用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。
【还款来源有哪些】：
本项目二期三期销售回款。
【风控措施怎么样】：
1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保；
2、项目公司以二期三期地块作抵押担保，抵押率56%；
3、项目公司100%股权质押；贷款合同、保证合同均办理强制执行公证；
4、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
【项目亮点有哪些】：
1、成本优势明显：本项目楼面地价1034元/平方米，项目开盘售价预计住宅为12000元/平方米，Loft公寓预计8500元/平方米，项目成本优势明显；
2、项目区位优势明显：地理位置优越，交通便捷。项目靠近惠山区行政审批中心，周边配套完善，居住氛围较好，教育资源丰富；
3、担保方实力强大：国购投资为安徽省领先的房地产企业，具有房地产开发一级资质，具有丰富的房地产开发运营经验。联合信用评级对国购投资给出主体长期信用评级为AA；国购投资间接控股、参股多家上市公司。

【精选优质项目推荐】：
※中泰信托-恒泰18号，收益：7.0%-7.2%，规模5亿，期限24个月
※国元信托-安盈-保山，收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月
※国元信托-铜仁碧江，收益：6.8%-7.0%，规模1.8亿，期限24个月

★四川信托-太平洋1号集合资金信托计划
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