国通东兴207号新力南昌金沙湾项目21ad

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【TGA】【国通信托-东兴207号新力南昌金沙湾项目集合资金信托计划】
项目期限：18个月
规模：4亿
付息方式：按季付息
【业绩比较基准】
100万≤X＜300万   8.2%；
300万≤X         8.5%；
资金用途:本信托计划受让江西澳斯屯实业有限公司（以下简称“江西澳斯屯”）所持有的南昌金沙湾项目特定资产收益权，江西澳斯屯按照约定进行回购，资金终用于南昌金沙湾项目（以下简称“标的项目”）开发建设。
还款来源：
1.标的项目地块可售面积30.47万㎡，业态为住宅、商业和车位，预计总销售收入34.34亿元，信托存续期间内销售收入为18亿元。抵押项目的可售面积11.71万㎡，预计总销售收入为14.42亿元，信托存续期间内销售收入为14亿元。2个项目信托存续期间的合计销售金额为32亿元，还款来源有保障，履约能力较强。
2.项目敏感性分析（压力测试）经过压力测试，标的项目在均价降低至60%，出售60%的面积情况下，还能完全覆盖信托计划本息，抗压能力较强。
风控措施:
1.新力地产及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保；
2.新力地产提供其下属公司长沙旺国置业有限公司名下“长沙芒果台项目”土地进行顺位抵押；
3.新力地产提供长沙旺国公司100股权质押；
4.受托人对“长沙芒果台项目”的销售回款资金进行封闭监管。
【项目优势】
新力地产资金及开发实力雄厚，由南昌起步，为该区域房地产开发的领头羊，在当地有品牌开发商效应，去化优势明显。项目周边商业成熟、教育配套资源丰富、交通便利，区位优势明显。
江西澳斯屯为新力地产控股下属公司南昌金沙湾项目公司，成立于2002年7月27日，公司在册员工逾200人，主营开发南昌金沙湾项目，在当地具有品牌优势。目前项目公司已取得预售证，销售情况火爆，预计1.5年完成去化并回笼所有资金。标的项目开发完毕可实现净利润约8亿元；信托计划存续期内预计可实现销售回款18亿元，还款来源充足。

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当前，中国正在加快建立创新型国度、推进资本市场变革开放，加强中英两国资本市场务实协作，探究跨境创新资本构成，驱动实体经济转型晋级，具有非常重要的意义。会上，方星海就资本市场支持创新展开发表主题演讲。他进一步指出，将来证监会将推进资本市场变革展开，支持创新企业加快生长；发挥买卖所网络优势，促进创新资本构成。

值得一提的是，有了风险管理工具，大型机构在置办股票时会愈加积极，股指期货的逐步正常化将给股市带来资金“死水”，据有关机构测算，这一“死水”的范围在3000亿元以上。当然，从更深层次看，股指期货二次松绑再次展示出监管层关于金融市场正常化的自信心、金融变革和金融创新的决计没有改动，这对宽广投资者而言无疑是个好消息。

中国外贸信托总经理伊力扎提表示，一个行业的本源，落实于需求和供给两大方面。信托所效劳的需求，应源自于实体经济展开和人民美好生活的需求，而信托所实行的中心功用，应源于信托业差别化的竞争优势。上述两者之分离，为信托业之本源。
　　据悉，该案被告人张某某与该院于2015年2月6日审结的犯贩卖毒品罪的陈某某（男）属母子关系。陈某某系违反毒品监管制度，明知是毒品仍多次予以贩卖，情节严重，且陈某某曾因毒品犯罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕后五年再犯贩卖毒品罪，系累犯，且为毒品再犯。二被告人归案后对犯罪事实均供认不讳。故法院依法作出上述判决。